2018年的沈阳楼市头部效应益发显着，十强房企出售额总计到达724.88亿，占沈阳楼市全体成交额的42.14%，较2017年提高了5.8个百分点，十强门槛从25亿提高到42.42亿，万科连任出售额*，融创入沈*年就杀入前十，碧桂园和恒大却连前五都没拿到。

  万科连任出售额*，168.17亿的出售额近乎二、三名的归纳，其已成为沈阳楼市无可争议的带头大哥。华润、中海、金地出售额均在80-90亿元。华润置地2018年出售额增加143%成功杀入前三，是沈阳楼市产品升级较为成功的房企之一，中海与金地也别离增加35%和54%。

  保利与碧桂园出售额别离是64.6亿元和58.97亿元，出售额相差无几的背面是出售额增加的不同，保利出售额同比增加94%，碧桂园则下降了23%，“高周转”在沈阳好像没转起来。与碧桂园走势相同的还有排名第七的恒大，出售额46.5亿元同比下降19%，排名也从2017年的第4位下跌至第7位。

  龙湖、荣盛、融创之间的竞赛很剧烈。龙湖出售额小降8%，荣盛则凭仗90%的增加率杀进前十。2018年是融创我国慎重进入沈阳的*年，就成功跻身十强，其产品储藏是一线房企中*足够的几家之一，信任2019年会更有力的搅动沈阳楼市。

  沈阳楼市出售额十强竞赛就要剧烈多了，除了前两名的*起伏稍大之外，第3至第10位成交额相差仅有4亿元。十强楼盘大部分坐落3环邻近，有6个项目坐落二环至三环间，3个项目坐落三环外，仅有1个项目坐落1环内。浑南区具有3个十强楼盘，显示抢手区域的“热度”，平和区有两个项目，其他项目则散布在大东区、于洪区、沈北新区和苏家屯区。

  出售面积十强楼盘中有许多老面孔，有5个项目是接连上榜，除孔雀郊外，均是二环外三环内的项目。大部分成交热盘的均价在9000元/平左右，比较挨近沈阳市的全体成交均价。与每周数据不同，年度十大热盘的总成交面积仅占全市成交面积的14%，究竟沈阳有成交的项目有近300个之多。